本文目录一览：

• 1、可售面积如何计算
• 2、商铺面积怎么计算
• 3、经营场所面积是怎么算的

可售面积如何计算

而可租赁面积在写字楼中可能指的是出租的面积，这通常与房产证上标注的建筑面积有关，其计算公式为建筑面积乘以3，其中建筑面积包含了写字楼的使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积以及其他公摊面积。

套内面积就有叫使用面积，从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积，计算公式不同：可售面积等于套内建筑面积加分摊面积，套内面积等于使用面积加墙体面积加阳台面积。

计算方式不同：可售面积是整个项目可以出售的面积，可售面积要小于总建筑面积，建筑面积是建筑物水平投影面积乘以楼层数。

计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

土地面积是宗地证标明的面积 建筑面积不等于可售面积，像公建面积计入建筑面积，但不销售即属于此；如：供（配）电房、垃圾房、社区、物业管理用房，配套商业、幼儿园、地下人防，公共停车库等等等。。

计容面积，就是计算容积率面积。一般可售面积比计容面积小。

商铺面积怎么计算

商铺建筑面积是怎样算的 1．公摊计算方式为： 公摊系数 ＝公摊面积套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。

根据店铺的实际形状和测量得到的长度和宽度，计算店铺的面积。例如，如果店铺是长方形，可以使用公式：面积=长×宽。在计算店铺大小时，还需要考虑到一些因素，如柱子、墙体等占用空间的因素，减去这些即可。

商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。

问题一：商铺的建筑面积是怎么计算的一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。 关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。

商铺面积怎么计算：现在店铺面积都是依据建筑面积估算的，即实用面积和公摊面积之和。其中实用面积包括套内面积、墙体面积、阳台面积；而店铺公摊面积由套内面积乘以公摊系数得知。

商铺实际面积的计算方式如下：１．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。

经营场所面积是怎么算的

1、一般来说，使用面积（内空面积）等于营业面积，前提是你不在使用面积里设置生活区、办公区、仓库，但为顾客服务的服务区、休息区可以算在营业面积里。

2、经营面积是指整个店的总面积（经营场所内各种用途的面积均应全额或折算计入营业面积），也包括前厅经营、收款的面积（如果是人员居住的不算）。

3、按租赁合同面积。店铺面积都是依据建筑面积估算的，即实用面积和公摊面积之和，两家共用可以提前协商好所用面积。店铺是商家经营的一个地方，店铺也就是门市，商人经销货物的固定场所；而店面是店铺的门面，铺面。